五湖四海足球吧:男子竞得法拍房后称公告照片拍错造成误导,欲退被法院驳回

作者:admin 2022-01-17 浏览:48
导读: 拍品介绍详情中法院上传的标的物大门照片,实为对门邻居家大门。  本文图均为 受访者供图 澎湃新闻消息,花85万余元在网上竞买到法拍房,交付时发现“货不对版”,可否退房? 近日,甘肃白银的杨宏(化名)向澎湃新闻反映,他于今年2月在阿里拍卖平台拍下了位于白银市白银区工农路某小区的一套房...

拍品介绍详情中法院上传的标的物大门照片,实为对门邻居家大门。  本文图均为 受访者供图

澎湃新闻消息,花85万余元在网上竞买到法拍房,交付时发现“货不对版”,可否退房?

近日,甘肃白银的杨宏(化名)向澎湃新闻反映,他于今年2月在阿里拍卖平台拍下了位于白银市白银区工农路某小区的一套房产,交房发现,此前网页公告照片中所展示的房屋竟是对门邻居家的。

杨宏说,因公告只显示一张房屋大门照片,他和妻子还曾循着图片实地考察。巧合的是,被错拍照片的房屋也曾被法院拍卖,且屋主还与此次法拍的被执行人同姓。这让他确信,公告展示的图片就是此次法拍的标的物。澎湃新闻注意到,两套房屋虽然面积相同,但装潢存在较大差别。

竞买须知

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因法院挂网照片存在“不对版”的问题,杨宏向白银区法院提出执行异议,要求退还房款。11月16日,白银区法院裁定驳回其申请,理由是异议申请无事实和法律依据。白银区法院认为,拍卖公告中的房门照片虽有瑕疵,但不应认定为严重失实。涉案房屋的门牌号与拍卖公告中公示的房号一致,杨宏作为完全民事行为能力人,在详细阅读拍卖公告中的文字说明和拍卖标的物的门牌号后,应能够做出正确判断,“房门照片仅是拍卖公告中提示的涉案房屋的信息之一,异议人疏于查看拍卖公告、疏于比对相邻房屋与拍卖公告的联系度,做出错误决定,主要责任在异议人。”

杨宏则认为,由于法院拍卖财产的照片展示严重失实,导致他原本的购买目的无法实现,应当依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》予以撤销。杨宏告诉澎湃新闻,他已经于近日向白银市中级人民法院申请复议。

8月10日,杨阳前往白银市不动产登记事务中心查询法拍房抵押信息的证明 。

85万购买法拍法房,成交后发现看错了

现年45岁的杨宏家住白银市白银区。他说,今年春节后,为方便照顾年迈体弱的老父亲,他萌生了换房的想法。当时他听朋友介绍,法拍房的价格便宜,便想一试。

2月18日,杨宏在阿里拍卖平台上看到了位于白银区工农路某小区的一套面积为166.47平方米的住宅。标的物介绍显示,该房屋位于13楼,门牌号为1302室,所有人为李某某,由白银区人民法院查封,评估价为1081556元。不过,网页展示中仅有一张房屋大门的图片,其余均为楼道和小区环境照片。

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